## 용적률과 건폐율

### 1. 정의
- **용적률 (Floor Area Ratio, FAR)**: 대지 면적에 대한 건축물의 총 바닥 면적 비율을 나타냅니다. 즉, 건축물의 총 면적이 대지 면적의 몇 배인지를 나타내는 지표입니다.
- **계산식**:
[
text{용적률} = left( frac{text{총 바닥 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100
]

- **건폐율 (Building Coverage Ratio)**: 대지 면적에 대한 건축물의 바닥면적 비율을 의미합니다. 즉, 대지 위에 얼마만큼의 면적이 건축물로 차지하고 있는지를 나타냅니다.
- **계산식**:
[
text{건폐율} = left( frac{text{건축물의 바닥면적}}{text{대지 면적}} right) times 100
]

### 2. 중요성
- **용적률**은 도시 계획 및 개발에서 중요한 요소로, 특정 지역에 얼마나 많은 건물이 들어설 수 있는지를 결정합니다. 이는 인구 밀도와도 관련이 있습니다.

- **건폐율**은 주거 공간 및 공공 시설의 개방성을 평가하는 데 도움을 줍니다. 높은 건폐율은 더 많은 건물이 좁은 공간에 지어졌음을 의미하며, 이는 자연 환경이나 주민 편의에 영향을 미칠 수 있습니다.

### 3. 규제
- 각 국가나 지역마다 용적률과 건폐율에 대한 규제가 다르며, 이는 도시 계획, 환경 보호 및 안전성을 고려하여 설정됩니다.
- 예를 들어, 특정 구역에서는 용적률이 높게 설정되어 고층 건물을 허용할 수 있으며, 다른 구역에서는 저층 주거 지역으로서 낮은 용적률과 건폐율이 적용될 수 있습니다.

### 4. 결론
용적률과 건폐율은 도시 개발과 주거 환경 설계에서 필수적인 요소입니다. 이 두 가지 지표를 통해 효율적인 토지 이용과 쾌적한 생활 환경을 조성할 수 있습니다.